Сухум

Сухум - столица Республики Абхазия. Население — 64,5 тысячи человек (2011). Климат в Сухуме влажный, субтропический. Среднегодовая температура + 17 °C, морская вода прогревается до +28 °C — +30 °C. Зима тёплая, (+8 °C — +14 °C), лето жаркое и влажное (+24 °C — +30 °C).

Действуют коммерческие автобусные рейсы в Ростов-на-Дону, Краснодар, Черкесск, Нальчик и Афины. С 10 сентября 2004 года действует железнодорожное сообщение со станции Сухум до Москвы.

Сухум утопает в зелени пальм, олеандров и эвкалиптов. У любого человека, попавшего в Сухум, создается ощущение, что зимы не бывает никогда. Одним из самых живописных мест в городе является Набережная Махаджиров, застроенная в конце 19 — начале 20 века. Элегантной архитектуры дома и близость моря делают эту улицу чрезвычайно привлекательной для прогулок в любое время дня. Будучи городом многонациональным и, следовательно, многоконфессиональным, Сухум по праву гордится своими храмами, принадлежащими различным конфессиям.

Пожалуй, любой человек, попавший в Сухум, обязательно сходит на экскурсию в знаменитый Ботанический сад и в не менее знаменитый обезьяний питомник. Это интересно не только для любителей флоры и фауны, но и для людей, серьезно интересующихся проблемами растительного и животного мира. Впрочем, для большинства (особенно для детей) это просто замечательное развлечение. Захватывающе интересной может стать и экскурсионная программа, включающая в себя выезды в близлежащие города Абхазии и к природным ее достопримечательностям.

Далеко не все люди, которые покупают жилье или офисные помещения в больших городах, намереваются жить здесь или создавать офис своей компании. Для многих покупка недвижимости в Сухуме — это хорошее капиталовложение. В крупном городе квартиры, дома и офисы менее подвержены ценовым колебаниям, поэтому купить недвижимость Сухуме можно за одни деньги, а продать через несколько лет намного дороже. Жилье почти во всех крупных городах увеличивает свою рыночную стоимость благодаря притоку населения и постоянному росту зарплат, а офисная недвижимость тем быстрее растет в цене и окупается, чем лучше складывается экономическая ситуация.

Всегда популярная дешевая недвижимость Сухуме подразумевает продажу зданий и помещений в непрестижных районах, реализуемых в плохом состоянии или объектах срочной продажи. Как правило, именно такие объекты при некоторых инвестициях в ремонт быстро растут в цене, да и аренда недвижимости в Сухуме при условии, что помещение отремонтировано, достаточно выгодна для собственника.

Сухум, как столица Абхазии и важный курортный центр, обладает развитым рынком недвижимости с большим количеством предложений. В городе достаточно предложений и по квартирам, и по частному сектору. Наименее развит рынок коммерческой недвижимости. 99 % рынка – это вторичное жилье, а именно квартиры в домах, оставшихся с советских времен (постройка 70-х – 80-х годов, в центре – 50-х – 60-х годов). Стоимость квартир самая разная и зависит, главным образом, от состояния дома и самого жилья. При выборе квартиры именно на это и стоит обратить особое внимание. Аварийное жильё очень дешевое, но нужно учитывать, что оно требует значительных вложений. Квартиры с хорошей отделкой продаются по таким же ценам, как в среднем по РФ. В городе постепенно появляются новые квартирные дома, в т.ч. довольно высокого уровня. Продажа домов и земельных участков в Сухуме. В городе сейчас много предложений. Специфика в том, что практически все дома довольно старые, опять же большое внимание следует уделять их состоянию, функционированию всех инженерных сетей.

В городе интересный рынок земельных участков: много неосвоенных земель по приемлемым ценам, в т.ч. недалеко от моря; также продаются участки с ветхими домами. Сфера недвижимости Сухума находится в той стадии развития, когда покупать очень выгодно. Стабилизация в Абхазии и рост инвестиционной привлекательности, в первую очередь, приводят к постепенному росту цен на недвижимость. Не исключено, что уже в скором времени стоимость недвижимости в Сухуме вплотную приблизится к ценам Сочи.

Источник: ru.wikipedia.org